Договор купли-продажи недвижимости, особенно дома с земельным участком, включающий в себя условия ипотеки и использование материнского капитала, является важным юридическим документом для обеих сторон. В данной статье представлен образец такого договора с описанием основных пунктов, которые должны быть учтены при его составлении.
Пример договора купли-продажи дома с участком с материнским капиталом 2024
Ниже приведен пример договора купли-продажи дома с участком, который может быть использован при покупке недвижимости с использованием материнского капитала в 2024 году.
Договор купли-продажи дома с участком
Город / населенный пункт: ________________________________
Дата: ________________________________
Между:
Продавцом
ИФНС: ________________________________
Паспортные данные: ________________________________
и
Покупателем
ИФНС: ________________________________
Паспортные данные: ________________________________
заключен настоящий договор купли-продажи дома с участком (далее — «Договор») согласно следующим условиям:
1. Предмет договора
1.1 Продавец продает, а Покупатель покупает дом, расположенный по адресу: ________________________________.
1.2 Дом прилегающий к нему земельный участок площадью ________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________ в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.3 Договор включает в себя передачу права собственности на дом, земельный участок и все объекты, находящиеся на участке.
2. Цена и способ оплаты
2.1 Цена продажи дома и земельного участка составляет ________________________________ рублей.
2.2 Оплата осуществляется в следующем порядке:
- ____________________________;
- ____________________________;
- ____________________________.
3. Использование материнского капитала
3.1 Покупатель имеет право использовать материнский капитал для оплаты части стоимости дома и земельного участка.
3.2 Покупатель обязуется предоставить продавцу все необходимые документы для использования материнского капитала в соответствии с законодательством РФ.
4. Передача права собственности
4.1 Передача права собственности на дом и земельный участок производится в момент подписания акта приема-передачи.
4.2 Продавец обязуется передать Покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.
5. Ответственность сторон
5.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2 Стороны взаимно обязуются компенсировать друг другу причиненные убытки в случае нарушения условий Договора.
6. Заключительные положения
6.1 Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
6.2 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
6.3 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
6.4 Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
Подписи сторон:
Продавец: ________________________________
Покупатель: ________________________________
Оформление договора купли-продажи земли с домом
Оформление договора купли-продажи земли с домом требует соблюдения определенных правил и учета особенностей данной сделки. В договоре необходимо указать следующие основные элементы:
1. Стороны договора
В договоре должны быть указаны полные данные и реквизиты продавца и покупателя. Это включает в себя их фамилии, имена, отчества, паспортные данные, место жительства и контактные данные.
2. Предмет договора
В договоре должны быть четко указаны характеристики земельного участка и дома, такие как площадь, границы и схемы расположения объектов недвижимости. Также следует указать все имеющиеся строения на земельном участке и их характеристики.
3. Цена и условия оплаты
Договор должен содержать информацию о сумме, за которую происходит продажа земельного участка с домом, и способе оплаты. Также следует указать сроки оплаты и порядок перечисления денежных средств.
4. Ответственность сторон
В договоре необходимо указать ответственность продавца и покупателя за нарушение условий сделки. Это может включать штрафные санкции или возможность расторжения договора в случае неисполнения обязательств.
5. Заключительные положения
В конце договора необходимо указать подписи сторон и даты заключения сделки. Также можно указать прочие условия, которые стороны считают важными для успешного осуществления сделки.
Важно отметить, что оформление договора купли-продажи земли с домом требует профессионального подхода. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу, который поможет правильно составить и оформить данный документ.
Как выглядит договор купли-продажи?
Договор купли-продажи представляет собой юридический документ, который заключается между продавцом и покупателем и регулирует условия приобретения имущества. В нем прописываются все существенные условия сделки, права и обязанности сторон.
Основные элементы договора купли-продажи:
- Стороны: в договоре указываются полные реквизиты продавца и покупателя. Это позволяет однозначно определить стороны сделки.
- Предмет: в договоре описывается приобретаемое имущество и его основные характеристики. Например, при продаже дома с земельным участком указывается его площадь, расположение и прочие детали.
- Цена: договор должен содержать информацию о стоимости имущества, а также о порядке и сроках ее оплаты.
- Условия передачи: в договоре описываются условия и сроки передачи имущества покупателю, а также момент перехода права собственности.
- Ответственность сторон: договор может предусматривать обязанности и ответственность сторон в случае нарушения условий сделки.
Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Также рекомендуется нотариальное удостоверение договора для обеспечения его юридической силы.
Пример договора купли-продажи можно представить следующим образом:
| Договор купли-продажи |
| г. Москва |
| Дата: 01.01.2022 |
| Продавец: Иванов Иван Иванович, паспорт: 123456789 |
| Покупатель: Петров Петр Петрович, паспорт: 987654321 |
| Предмет сделки: дом с земельным участком, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: ул. Цветная, д. 1 |
| Цена: 10 000 000 рублей |
| Условия передачи: передача имущества производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора и полной оплаты стоимости. |
| Ответственность сторон: продавец гарантирует полное и непрерывное право собственности на имущество. |
Все указанные условия и данные должны быть обговорены сторонами и внесены в договор купли-продажи. Это гарантирует защиту интересов и обеспечивает законность сделки.
В случае возникновения споров или нарушений, стороны обращаются за помощью к компетентным юристам или в арбитражный суд для разрешения конфликта.
Особенности использования материнского капитала для купли-продажи земельного участка с домом
1. Документация и правовая сторона
Перед использованием материнского капитала для купли-продажи дома с земельным участком, необходимо ознакомиться с требованиями и правилами, устанавливаемыми государством. Обратитесь к специалисту или юристу, чтобы убедиться, что все необходимые документы и требования будут учтены.
2. Государственная поддержка
Использование материнского капитала для приобретения дома с земельным участком подпадает под государственную поддержку семей с детьми. Это означает, что вы можете рассчитывать на определенные льготы и субсидии, которые помогут вам снизить стоимость покупки.
3. Приоритеты и ограничения
При использовании материнского капитала для купли-продажи дома с земельным участком, стоит помнить о наличии определенных приоритетов и ограничений. Например, материнский капитал может быть использован только на покупку жилого помещения.
4. Заявление и оформление
Для использования материнского капитала в целях покупки дома с земельным участком, вам необходимо подать соответствующее заявление в органы исполнительной власти. В процессе оформления учтите все требования и правила, чтобы избежать задержек или отказа в выдаче средств.
5. Процесс получения средств
После подачи заявления и утверждения использования материнского капитала для покупки дома с земельным участком, вам будет выделена определенная сумма. Эти средства могут быть использованы только на конкретную цель – покупку дома с земельным участком.
6. Ипотека и другие финансовые аспекты
При использовании материнского капитала для купли-продажи дома с земельным участком, часто потребуется дополнительное финансирование. В таких случаях можно обратиться к банкам или ипотечным организациям для получения кредита или ипотеки, которая поможет покрыть оставшуюся сумму.
7. Участие нотариуса
При купле-продаже дома с земельным участком, как правило, требуется участие нотариуса. Он обеспечит правовую защиту ваших интересов и законность оформления документов, связанных с продажей недвижимости.
8. Налоговые последствия
В процессе использования материнского капитала для купли-продажи дома с земельным участком, обратите внимание на возможные налоговые последствия. Проконсультируйтесь с налоговым консультантом или юристом, чтобы избежать непредвиденных налоговых обязательств.
9. Сопутствующие расходы
Помимо стоимости покупки дома с земельным участком, учтите также дополнительные расходы, такие как комиссии агентств по недвижимости, затраты на переезд, обустройство дома и земельного участка, а также возможные ремонтные работы.
10. Сроки и ограничения
Использование материнского капитала для покупки дома с земельным участком может быть ограничено сроками и определенными требованиями. Получение средств может занять определенное время, поэтому планируйте свои действия заранее.
Использование материнского капитала для купли-продажи дома с земельным участком – достаточно сложный и ответственный процесс, требующий внимательного изучения всех правил и требований. Придерживайтесь вышеуказанных особенностей, обратитесь к специалистам и внимательно следуйте всем инструкциям, чтобы успешно осуществить свою покупку.