Иск о выселении из общего пользования жилого помещения

Иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения является судебной процедурой, в рамках которой одна сторона требует от другой освободить общие зоны в жилом помещении. Такой иск может возникнуть в случае, когда один из жильцов нарушает правила пользования общими территориями, что приводит к неудобствам для остальных жильцов и создает конфликтные ситуации. Суд рассматривает доводы обеих сторон и принимает решение в соответствии с действующим законодательством.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением: образец

Уважаемый суд!

Я, Фамилия Имя Отчество, истец в данном споре, обращаюсь к Вам с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с законодательством РФ и имеющимися фактами, я просил бы устанавливать следующие требования и обстоятельства:

1. Описание обстоятельств дела

Я проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу ул. Улица, дом №. Помещение является общим для всех собственников квартир в данном доме. Несмотря на это, один из соседей, Фамилия Имя, постоянно занимает общие пространства, не учитывая интересы других собственников. Ситуация становится неприемлемой, и поэтому я обращаюсь с данным иском в суд.

2. Основание и причины иска

Основанием для данного иска является факт бездействия и несоблюдения правил и принципов пользования общими пространствами дома со стороны соседа. Постоянное занимание и блокирование коридоров, лестничных пролетов и других общих помещений препятствует свободному передвижению и проживанию других собственников. Это нарушает их права и создает неудобства.

3. Требования истца

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, я прошу суд рассмотреть данный иск и принять следующие решения:

• Установить порядок пользования общими пространствами жилого помещения и определить правила пользования.
• Выдать предписание соседу Фамилия Имя о немедленном прекращении занимания и блокирования общих пространств.
• Назначить сроки выполнения вышеуказанных требований, а также предусмотреть меры ответственности в случае их неисполнения.

На основании вышеперечисленного, я прошу суд удовлетворить мое исковое заявление и принять меры к обеспечению порядка пользования общими пространствами жилого помещения. Считаю, что это необходимо для обеспечения комфортного проживания и защиты интересов всех собственников.

Истец: Фамилия Имя Отчество

Дата: День Месяц Год

Какие сроки исковой давности?

Сроки исковой давности для разных типов исков:

• Иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения. Данный иск подпадает под действие Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 200 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года. Иск должен быть подан в течение этого срока со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
• Другие общие иски. Кроме иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения, существует множество других общих исков, например, иск о взыскании долга или иск о признании сделки недействительной. Для этих типов исков срок исковой давности также составляет три года, согласно статье 196 ГК РФ.
• Иски по трудовым спорам. Для трудовых исков существует особый срок исковой давности. Согласно статье 198 Трудового кодекса РФ, иски по вопросам установления факта наличия или отсутствия трудовых отношений подлежат рассмотрению в суде в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего трудового права.

Важно отметить, что указанные сроки исковой давности являются общими и могут быть изменены или дополнены в зависимости от конкретного случая и применяемого правового акта. Поэтому перед подачей иска необходимо тщательно изучить соответствующие нормативно-правовые акты и учесть все особенности вашего дела.

Кто может подать и в каких случаях?

Иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения может быть подан в судом жильцами, собственниками помещений, уставными фондами и управляющими компаниями.

Жильцы

Жильцы-собственники или наниматели жилого помещения имеют право подать иск в случае, когда:

• все места общего пользования, включая подъезды, лестничные площадки, крыльцо и т.д., занимаются другими лицами;
• места общего пользования не соответствуют установленным санитарным и техническим нормам;
• места общего пользования являются опасными для жизни и здоровья жильцов.

Собственники помещений

Собственники помещений в жилом доме могут подать иск, если:

• их права на использование мест общего пользования нарушены другими собственниками или жильцами;
• места общего пользования не соответствуют требованиям законодательства;
• их жизнь и здоровье находятся под угрозой из-за несоответствия условий использования мест общего пользования нормам безопасности.

Уставные фонды и управляющие компании

Уставные фонды и управляющие компании имеют право подать иск в случаях, когда:

• места общего пользования находятся в негодном состоянии;
• их права на эксплуатацию мест общего пользования нарушены другими лицами;
• места общего пользования не соответствуют законодательным требованиям.

Иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения в социальном найме

В социальном найме возникают ситуации, когда жильцы могут занимать или использовать места общего пользования жилого помещения без разрешения или согласия со стороны арендодателя. В таких случаях может быть подан иск об обязании освободить такие места.

Когда можно подать иск?

Иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения в социальном найме можно подать в следующих случаях:

• Жилой дом или квартира является социальным наймом;
• Жилой дом или квартира имеет места общего пользования, такие как подвалы, крыльца, лифты;
• Жильцы или другие лица незаконно занимают или используют эти места без согласия арендодателя;
• Арендодатель не может решить проблему взаимодействия с жильцами или другими лицами.

Как подать иск?

Для подачи иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения в социальном найме необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться к юристу или адвокату для консультации и подготовки искового заявления;
2. Собрать все необходимые доказательства, такие как письменные уведомления или свидетельские показания;
3. Подготовить исковое заявление с указанием исковых требований и всех фактов дела;
4. Подать исковое заявление в суд и оплатить государственную пошлину;
5. Пройти процесс судебного разбирательства и предоставить все необходимые доказательства, чтобы подтвердить свои требования;
6. Дождаться решения суда и, в случае вынесения положительного решения, постановления судебного органа по исполнению законного требования.

Подача иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения в социальном найме возможна в случаях, когда жильцы или другие лица незаконно занимают эти места. Чтобы успешно подать иск, необходимо обратиться к юристу или адвокату, собрать все необходимые доказательства и подготовить исковое заявление. Пройдя процесс судебного разбирательства, можно ожидать решения суда и его исполнения по освобождению мест общего пользования.

Надо ли платить госпошлину?

Однако, в данном случае уплата госпошлины не является обязательной. В соответствии с действующим законодательством, иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения не подлежит обложению госпошлиной.

Законодательное регулирование

Регулирование вопроса о необходимости уплаты госпошлины при подаче иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения содержится в статье 333.32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 333.32 Гражданского процессуального кодекса РФ

Пункт	Содержание
1.	Госпошлину в случае подачи иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения не уплачиваются.

Таким образом, в случае подачи иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения госпошлина не взимается. Это является особенностью законодательства Российской Федерации и необходимо учитывать при решении данного вопроса.

Что приложить и что доказывать в иске об обязании освободить места общего пользования жилого помещения

При подаче иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения необходимо предоставить следующие доказательства и приложения:

1. Документы, подтверждающие право собственности или иные права на жилое помещение

1.1 Документы, удостоверяющие право на жилое помещение, например:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Договор купли-продажи;
• Договор дарения;
• Договор мены;
• Решение суда о признании права собственности и т.д.

1.2 Документы, подтверждающие право на пользование общими помещениями жилого фонда, например:

• Правила пользования общими помещениями;
• Свидетельство о пользовании общими помещениями;
• Договор аренды общих помещений;
• Решение собрания собственников жилых помещений и т.д.

2. Доказательства факта незаконного занимания мест общего пользования

2.1 Фотографии или видеозаписи, которые демонстрируют занятие мест общего пользования третьими лицами. Например, фотографии, на которых запечатлены посторонние предметы, мусор или нанесенные повреждения;

2.2 Заявления свидетелей, подтверждающие факт незаконного занимания мест общего пользования;

2.3 Протоколы осмотра мест общего пользования, составленные уполномоченными представителями органов жилищного контроля или иными уполномоченными лицами;

2.4 Другие доказательства, такие как письменные показания свидетелей, заявления третьих лиц и т.д.

3. Доказательства причинения ущерба или нарушения прав и интересов собственника или иных правообладателей

3.1 Фотографии или видеозаписи, которые демонстрируют причиненный ущерб местам общего пользования;

3.2 Экспертные заключения, подтверждающие факт ущерба или нарушения прав и интересов;

3.3 Оценка ущерба со стороны независимого эксперта;

3.4 Другие доказательства, такие как письменные показания свидетелей, заявления третьих лиц и т.д.

При подаче иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения необходимо предоставить достаточное количество доказательств, которые убедительно подтверждают представленные требования. Кроме того, следует запрашивать судебное эскро, чтобы избежать возможной скрытой угрозы уничтожения или сокрытия доказательств противоположной стороной.

Куда подать и порядок подачи иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения

Если вам необходимо подать иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения, вам следует следовать определенному порядку действий. Корректное выполнение всех этапов поможет вам достичь желаемого результата.

Перед подачей иска необходимо определиться с судебным органом, в который следует обратиться. Возможные варианты:

• Мировой суд;
• Районный суд;
• Арбитражный суд.

Порядок подачи иска в мировой суд:

1. Составьте исковое заявление на бумажном носителе. В нем укажите все необходимые данные (фамилия, имя, отчество сторон, основание обязанности освободить места общего пользования, просимый выпуск документов).
2. Дайте датированные и подписанные копии искового заявления и всех приложений ответчику (если есть), суду и третьей заинтересованной стороне.
3. Оплатите государственную пошлину за подачу иска. Размер пошлины зависит от стоимости иска и может быть рассчитан с помощью специальных онлайн-калькуляторов.
4. Сохраните квитанцию об оплате пошлины.
5. Получите из суда судебный вызов для ответчика. Он может быть выслан по почте или передан вам на руки непосредственно в суде.
6. Явитесь в мировой суд в назначенное время и дождитесь рассмотрения дела судьей.

Порядок подачи иска в районный суд:

1. Составьте исковое заявление на бумажном носителе. Учтите, что районный суд рассматривает дела более сложные и вам потребуется указать больше подробностей.
2. Подготовьте все необходимые документы, которые подтверждают основание иска и ваше право на общее пользование жилым помещением.
3. Составьте список приложений к исковому заявлению и нумеруйте их по порядку.
4. Укажите точный адрес районного суда, куда необходимо направить исковое заявление.
5. Проверьте все заполненные поля и правильность указанных данных.
6. Оплатите государственную пошлину за подачу иска и сохраните квитанцию об оплате.
7. Отправьте исковое заявление в районный суд и дождитесь его рассмотрения.

Порядок подачи иска в арбитражный суд:

1. Составьте исковое заявление на бумажном носителе. При этом учтите особенности арбитражной процедуры и предоставьте все необходимые доказательства вашего права на общее пользование жилым помещением.
2. Подготовьте копии к исковому заявлению и приложениям.
3. Оплатите государственную пошлину за подачу иска и сохраните квитанцию об оплате.
4. Отправьте исковое заявление и все приложения в арбитражный суд, соблюдая необходимые сроки.
5. Дождитесь рассмотрения дела арбитражным судом и примите участие в заседании суда.

Подача иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения является сложной процедурой, требующей грамотного подхода и знания правовых норм. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам перед началом судебного процесса.

Требования к форме иска

1. Заголовок искового заявления

Исковое заявление должно содержать ясный и конкретный заголовок, который указывает на цель исковых требований. Например, «Иск об обязании освободить места общего пользования жилого помещения». Заголовок должен быть кратким и понятным.

2. Формулировка иска

Исковое заявление должно содержать точную и четкую формулировку требований иска. Формулировка должна быть лаконичной и не оставлять места для различных толкований. Важно указать, кто именно обязан освободить места общего пользования и на каком основании.

3. Содержание искового заявления

Исковое заявление должно содержать полное изложение обстоятельств дела и качественное доказательство правоспособности исца. Важно дать полное описание ситуации и указать все факты, подтверждающие правомерность требований. Доказательства могут быть представлены в виде письменных документов, фотографий, свидетельских показаний и т.д.

4. Подпись иска

Исковое заявление должно быть подписано исковым лицом или его представителем. При подписании необходимо указать ФИО и адрес истца или его представителя. Подпись должна быть разборчивой и заверена нотариально или прикреплена копия документа, подтверждающего полномочия представителя.

5. Копии искового заявления

При подаче искового заявления в суд необходимо представить несколько копий, в зависимости от количества ответчиков и третьих лиц. Одна копия остается у суда, а остальные копии направляются ответчикам и третьим лицам. При этом необходимо иметь подтверждение о получении копий или уведомлении о них.

6. Размер стоимости иска

В исковом заявлении необходимо указать размер стоимости иска. Размер стоимости должен быть обоснован и подтвержден документально. В случае если размер стоимости не может быть определен точно, необходимо указать его примерный размер или способ его расчета.

7. Сроки искового заявления

Исковое заявление должно быть подано в суд в установленные законом сроки. При определении срока необходимо учитывать предписания Закона о судебном процессе и дату возникновения спора. Важно подать исковое заявление в суд вовремя, чтобы избежать давности или прочих препятствий.

8. Соответствие требованиям места подачи иска

Исковое заявление должно быть подано в правильный суд и находиться в его компетенции. При подаче иска необходимо учитывать правила о месте подачи иска и его рассмотрения. В случае ошибки в выборе суда иска может быть отклонен.

Какие требования можно заявить

В случае подачи иска об обязании освободить места общего пользования жилого помещения возможно заявить следующие требования:

1. Освобождение площадок и территорий общего пользования

В иске можно просить освободить все площадки и территории общего пользования, которые были захвачены или используются неправомерно. Такими местами могут быть, например:

• Детская площадка
• Дворовая территория
• Парковка
• Общественные зоны

2. Восстановление порядка и чистоты на общих площадках

Иск можно подать с требованием восстановить порядок и чистоту на всей территории общего пользования. Это включает уборку мусора, ремонт и восстановление поврежденных объектов, а также санитарное содержание общих зон.

3. Ограничение доступа к местам общего пользования

При необходимости можно попросить ограничить доступ к местам общего пользования, например, закрыть парадные входы, установить двери с кодовым замком или нанять охрану для контроля посетителей.

4. Устранение нарушений конструкций и удобств

Если общее помещение имеет какие-либо нарушения конструкций или удобств (например, неисправный лифт или отсутствие освещения в холле), можно заявить требование об их устранении.

5. Возмещение ущерба и компенсация

Если захват мест общего пользования или их неправомерное использование причинили ущерб или причиняют ущерб исковому лицу, можно заявить требование о возмещении материального и морального ущерба, а также о компенсации морального вреда.

6. Назначение ответственного лица или организации

При необходимости можно попросить назначить ответственное лицо или организацию, которые будут отвечать за содержание и порядок на местах общего пользования.

Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой

Истец (ФИО полностью с указанием паспортных данных), зарегистрированный по адресу (адрес проживания), через представителя (ФИО полностью с указанием паспортных данных и данных о родственных отношениях с истцом), действующего на основании доверенности №(номер доверенности) от (дата выдачи), обратился в суд с исковым заявлением о определении порядка пользования квартирой.

Согласно заключенному между сторонами договору найма жилого помещения, истец является нанимателем квартиры, указанной в договоре, а ответчик (ФИО полностью с указанием паспортных данных) является нанимателем соседней квартиры в том же доме.

1. Обстоятельства дела

Истцу предлагается определить порядок пользования общими элементами жилой площади, а именно:

2. Требования истца

1. Установить порядок пользования общими элементами жилой площади, а именно:
1. Предоставить истцу право пользования помещениями, указанными в заявлении, на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Доказательства

Истец предлагает представить следующие доказательства:

• Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком.
• Письменные заявления соседей о причиненных ими неудобствах от неправомерного использования общих элементов жилой площади ответчиком.
• Фотографии общих элементов жилой площади с указанием нарушений, совершенных ответчиком.

4. Заявление о подведении итога

Истец обращается к суду с просьбой принять во внимание его исковые требования, удовлетворить их и установить порядок пользования квартирой.